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Immobilier : un viager pour une retraite plus confortable ?

Publié le 03/02/2023 22:58

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France 3 - C. de la Guérivière, O. Poncelet, W. Kamli, S. Giaume, P. Gueny, France 3 Régions

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Les prix de l’immobilier restent élevés. Cela pourrait encourager le viager, un système connu des Français mais peu utilisé. Est-ce une bonne affaire ?

Janine Fauvel habite dans sa maison en région parisienne depuis près de 30 ans. Veuve, avec une retraite de 1 400 euros par mois, à 79 ans, elle cherchait un complément de revenus. En octobre dernier, elle a donc choisi de céder sa maison en viager. "Je me retrouve quand même toute seule et je voulais ne pas dépendre de mes enfants", confie-t-elle. Janine a vendu sa maison 15 % de sa valeur mais en contrepartie, elle touchera tous les mois environ 600 euros jusqu’à la fin de sa vie.

Un regain d’intérêt pour le viager

La vente en viager s’effectue toujours en deux temps. D’abord, l’acheteur verse une somme appelée "le bouquet", puis tous les mois une rente viagère calculée en fonction de l’espérance de vie du vendeur. Un entrepreneur s’est ainsi lancé dans un viager à Rouen (Seine-Maritime). Il va verser 730 euros chaque mois à la personne âgée. Longtemps mal perçu, la vente en viager connaît un regain d’intérêt partout en France, dans le contexte d’une hausse des taux d’intérêts.