Maisons au bord de l’eau : le risque côtier face aux acheteurs

Publié le 13/09/2025 22:38 Mis à jour le 13/09/2025 23:46

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France 2 - M. Delaunay, V. Cruard, Y. Junqua, T. Cuny, A. -M. Boudin. Édité par l'agence 6Medias

France Télévisions

Entre falaises qui s’effondrent et dunes menacées par l’érosion, les côtes françaises mettent en danger des milliers de maisons. Malgré les risques, certains continuent d’acheter au bord de la mer, tandis que d’autres doivent abandonner leur propriété face à l’avancée inexorable de l’océan.

Ce texte correspond à une partie de la retranscription du reportage ci-dessus. Cliquez sur la vidéo pour la regarder dans son intégralité.

Des blocs de roche se détachent en quelques secondes d'une falaise à Étretat (Seine-Maritime). Sur d'autres images, un éboulement est visible dans le Calvados. Partout en France, ces dernières années, l'érosion des côtes s'accélère sous l'effet de la montée des eaux. À Wissant, dans le Pas-de-Calais, le trait de côte a reculé de 300 mètres en 70 ans.

Pourtant, malgré les risques, certains particuliers continuent d'investir au plus près des plages. C’est le cas d’un couple de Parisiens qui a acheté une maison de vacances juste derrière la dune. "Ça reste un coup de cœur. On cherchait un endroit paisible avec de grandes plages", explique la propriétaire. Son compagnon ajoute : "Profitons de l'instant présent et puis, on verra. C'est vrai que peut-être que nos arrière-petits-enfants n'auront pas la capacité d'avoir cette propriété, mais nous, on en aura profité."

Des acheteurs qui défient le risque

Alexandre Olivier, conseiller immobilier, constate que certains acheteurs ne se découragent pas face aux risques climatiques. En cinq ans, il a vendu une dizaine d'habitations situées près de la mer.

Ces biens se vendent à prix d’or, en moyenne 600 000 euros, malgré les projections inquiétantes : d’ici 2050, l’érosion devrait s’accélérer. "Quelqu'un qui achète une résidence principale sur un secteur comme ici, je vais lui déconseiller. Par contre, on a affaire à des gens qui, malgré les avertissements, franchissent le pas parce que le plaisir passe avant tout", souligne Alexandre Olivier.

Des mesures insuffisantes face au danger

Pour limiter l’avancée de la mer, certaines communes installent des pieux en bois sur les plages. Mais ces protections sont-elles suffisantes ? En France, sur 20 000 km de côtes, six départements sont particulièrement touchés. Au total, un million de parcelles, parfois construites, sont exposées au risque côtier.

Certains propriétaires ont déjà dû se résoudre à quitter leur maison. La mer se rapproche mètre par mètre de la maison achetée il y a 30 ans. "C'est quand même des souvenirs. Ce n’est jamais amusant de perdre un truc qu’on a acheté ou investi. C’est la nature, on ne peut rien y faire." témoigne l'ancien propriétaire.

D’ici 2100, près de 450 000 maisons pourraient être touchées par l’érosion des côtes.